Exclusivité - Demeure familiale rénovée, 5 chambres en suite, jardin et son préau, et annexes louées. 750 000€
À deux pas du cœur du village de Thurins, des écoles, des bus et du marché du week-end, cette propriété du milieu du XIXème siècle, offre un schéma de vie familial idéal.
Entièrement rénovée en 2022, elle conjugue qualité de vie, rénovation de qualité, cachet, volumes, et rentabilité.
Le premier niveau, faisant face au jardin et son préau, propose une pièce de vie traversante de 90m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition.
Cuisine équipée haut de gamme, grand îlot central convivial, espaces salon et salle à manger distincts : tout est pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale de plus de 40m2 avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé. Elle offre une vue sublime sur le jardin.
L'étage supérieur, entièrement rénové, est dédié aux enfants : 4 chambres en suite, un grand bureau donnant côté jardin, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé.
Le terrain de 850m2 offre un espace ombragé par un tilleul centenaire et accueille un superbe préau, témoin du passé de la propriété. Un lieu atypique et spacieux, idéal pour réceptions, barbecues et déjeuners.
En contrebas de la maison et accessible directement depuis la rue, une annexe totalement indépendante de l'habitation abrite 4 locaux professionnels loués 1 900€/mois, offrant un vrai complément de revenu, rare sur ce type de bien.
Côté équipements : menuiseries double vitrage, isolation, pompe à chaleur air/eau alimentant le plancher chauffant du premier niveau et l'eau chaude de l'ensemble de la maison. Adoucisseur, alimentation des wc par puits, radiateurs à fluide caloporteur.
Carport & stationnements 4 véhicules, cave et petites dépendances
Surface de plancher : 403m2, dont 360m2 habitables (loi Carrez).
Le plus : A l'arrière du préau et de la maison, une parcelle constructible de 750m2, avec possibilité d'y implanter une piscine ou de détacher, disponible en sus du prix de vente.
Taxe foncière : 2 000€.
Prix de vente : 950 000€.
DPE : C (175kWh/m².an) / GES : B (5 kgCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations, le dossier, ou une visite, contactez Morgane BENOIT au 06 64 06 83 82