Au cœur de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Hénon et des commerces, cet appartement vous offre une qualité de vie rare dans un quartier aussi vivant que recherché. Profitez de l'ambiance unique de la Croix-Rousse, entre convivialité des marchés, proximité des commodités et charme de ses espaces verts.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 103 m² dévoile un potentiel incroyable. Sa triple exposition et ses vues dégagées en font un lieu de vie à la fois calme et central.
Avec ses cinq pièces modulables, et ses 3 balcons, ce bien peut être transformé pour répondre à vos envies : jusqu’à quatre chambres, des espaces de vie ouverts, ou encore un agencement qui reflète votre style et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser cet espace à votre image.
Un grand garage est également disponible en sus à 35 000€, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie citadine sans contrainte.
Son plus : il est au rez-de-chaussée de l'immeuble et dispose d'une hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine pour stocker vos skis :)
Cet appartement est une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un quartier dynamique tout en créant un intérieur à son goût.
Infos clés :
Taxe foncière : 1845€
Copropriété de 1964
Nombre de lots : 104
Charges de copropriété (comprenant chauffage et eau) : 4324€ soit 360€/mois
DPE E - Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 €. (chauffage inclu dans les charges de copropriété)
Procédure en cours sur la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous au cœur de la Croix-Rousse !
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