SOUS OFFRE - Exclusivité : Superbe château du XIXème rénové, 3 ha de parc, piscine et dépendances - 1.980M€

Découvrez ce bien hors du commun : Un château du XIXème siècle néoclassique, à seulement 30' au Sud de Lyon, dont l'influence romantique se dessine sur ses tourelles circulaires.

Construit en 1870 sur un parc de 3 hectares, sa végétation est à la fois variée et luxuriante.

Cette propriété est érigée sur un parc entièrement clos de 3 hectares, paysagé et magnifiquement arboré.

Une source ainsi que des étangs, et une vaste piscine agrémentent le jardin.

Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception et dispose également d'une superbe cuisine équipée qui se prolonge sur une terrasse ombragée.

Les pièces de vie, très lumineuses, offrent un espace de réception confortable et de superbes vue sur le parc arboré.

La cuisine entièrement équipée, se prolonge sur une magnifique terrasse et sa tonnelle feronnée.

Une buanderie, une suite de plain pied, et un wc invité sont également présents à ce niveau.

Au premier et deuxième étage, le château déploie 6 chambres dont 5 en suite, et une magnifique master avec deux salles de bain.

De superbes cheminées sont également présentes dans les étages, où comme au rez-de-chaussée, le cachet a été sublimé.

Un grand bureau est également présent dans les étages, modulable en huitième chambre, il s’adaptera à vos besoins.

Le sous-sol du château offre une superbe cave aménagée, un grand garde manger, une espace technique et même la chaudière au charbon, témoignage des premières installations faites au milieu du XIXème.

Le parc paysager de cette propriété se distingue par sa beauté naturelle. Entouré de séquoias centenaires et traversé par une source, il abrite une faune discrète et préservée, créant un environnement paisible et raffiné. Les étangs, baignés par la lumière, ajoutent à l’atmosphère apaisante du lieu. La piscine à débordement, avec sa plage californienne, offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées, dans une ambiance de sérénité totale.

Dépendances : Une superbe Grange d'environ 350m2 au sol, exploitable sur 2 niveaux, pourra acceuillir tous vos projets : garage, habitat, hébergement hôtelier ou bureaux, l'histoire est à écrire ...

Equipements :

• Chauffage : Chaudière fioul de 2016 + 2 Inserts intégrés dans les cheminées anciennes

• Chauffe-eau thermodynamique, panneaux photo-voltaïques

• Fenêtres double vitrage + Porte d’entrée neuve (réplique de l’originale)

• Moustiquaire dans chaque pièce

• Système d’alarme, zone jour / nuit, détecteurs, photos + capteurs d’ouverture

• Protection incendie

• Piscine et parc alimenté par l’eau de source

• Piscine carrelée à débordement avec plage californienne, au sel, 14*8m

• Fibre connectée

• Domotique : Visiophone / Alarme / Photovoltaïque / prise véhicule électrique

• Assainissement collectif

Dpe C - GES C

Taxe foncière 4291€

Pour découvrir le château en vidéo, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez moi

Morgane BENOIT - 0664068382

morgane.benoit@adhoq.fr

Gérante EURL Adhoq - immatriculée au RCS de LYON n° 891 705 386, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°6901 2020 000 045 408