Sous compromis - Chasse immobilière Château du XIXème et son chai - au coeur du Beaujolais

Chronique d'une chasse de château accomplie 🏰

Et cela débute par un couple, un projet, un rêve !

Il y a quelques mois, après 1 an sans trouver, ils me confient leur recherche.

Première étape : le cahier des charges, défini après 2 rencontres. Il fixe les critères :

- un château du XIXe siècle,

- une zone précise en Bourgogne et dans le Beaujolais

- des décors d’origine et de beaux volumes

- de grandes dépendances

- un parc, sans vis-à-vis et sans voisins proches

Pas de compromis sur le cachet.

Nous signons le mandat de recherche exclusif, la chasse débute : approche réseau, étude de dossiers on et off market.

En parallèle, la stratégie est de sillonner le territoire.

Plus de 140 châteaux sur la zone, en Bourgogne et dans le Beaujolais.

Près de la moitié font l’objet de recherches : monument historique (listé, classé ou non), activité, époque, histoire, architecture, urbanisme… J’apprends, j’étudie, j’analyse.

J’en approche 15 en direct, dont un, remarqué lors d’une précédente chasse, auquel je pense pendant ma tournée.

Posté comme un spectateur intemporel au sommet de sa colline, il contemple ses vignes.

Une lettre, des recherches et quelques connexions plus tard, contact établi avec le propriétaire, et là… timing parfait ! Il est vendeur et en train de lancer la commercialisation.

Nous découvrons alors ce château du XIXe siècle à l’allure affirmée, ses décors, ses moulures, cheminées, parquets ... parfois marquetés, sa mosaïque d'entrée ... et son ancien chai, son parc, ses dépendances. Il rassemble tous les critères, sans concession

La visite se déroule presque dans le silence

Et parfois, ce sont eux qui en disent le plus long.

Une visite, une contre-visite et un rendez-vous avec le service d’urbanisme plus tard, nous avançons vers une offre.

Je réunis tout le monde autour d’une table : vendeurs, acquéreurs et moi.

On présente l’offre, on argumente, on discute, et après plusieurs allers-retours,

on trouve un accord.

Aujourd’hui entériné par une promesse de vente.

L’aboutissement du projet sera pour 2027,

et j’ai déjà hâte de vous en dire plus et de vous présenter ce château.

Vous cherchez un château en vallée du Rhône, dans le Beaujolais ou en Bourgogne ?

Je vous aide à concrétiser votre projet.

Morgane BENOIT 0664068382