Découvrez un joyau architectural niché au 2ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble Soufflot de la fin du 18ème siècle,
Cet appartement de réception de 187 m2 allie élégance intemporelle et charme historique.
Vous serez immédiatement séduit par le charme et l'authenticité du lieu : hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulure et cheminées majestueuses confèrent aux espaces une atmosphère unique, témoignant du riche passé de cette demeure.
Le salon et la salle à manger, totalisent près de 80m2, ces généreux volumes sont baignés de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les eaux scintillantes du Rhône.
Les larges fenêtres inondent l'espace de lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée.
La cuisine séparée, donne coté cour à l'Ouest. Récemment rénovée, elle vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance dans un style résolument contemporain.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos privé et confortable,
Une troisième pièce, présentée ici en petite chambre complète le coin nuit.
Cotés bains une salle de bain et une salle d'eau jouxte chacune des grandes chambres :
L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un dressing, d'une buanderie, d'un local vélo et d'une grande cave en annexe.
Prix : 850 000€
Infos complémentaires :
Adresse : Quai Lassagne à Lyon 1er
Etage : 2ème avec ascenseur
Exposition : Est/Ouest
Surface carrez : 187m2
Chauffage électrique individuel
Copropriété de 30 lots dont 19 appartements
Charges de copropriété annuelles : 2 663€
Taxe foncière : 1 763€
DPE : D / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'info ou une visite, contactez Morgane BENOIT 0664068382