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SOUS OFFRE - Propriété familiale en pierres dorées avec vue imprenable à Limonest - 1.250.000€

Découvrez cette propriété familiale de 255m2 érigée sur 4 000m2 de terrain avec piscine. Orientée plein sud et bénéficiant d'une superbe vue, elle est dotée de 6 chambres et d'un sous sol complet aménagé offrant de nombreuses possibilités.


Située dans un quartier recherché, côté Saint Didier, elle offre des volumes généreux et un environnement de qualité.

Construite en 1980, cette propriété bien entretenue en pierres dorées est érigée sur 3 niveaux. Elle propose un grand jardin clos et arboré de 4000m2 avec une vue imprenable jusqu'au Pilat.



L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui ouvre sur un parking et un carport, le tout permettant de garer plusieurs véhicules.


Bien conçue elle propose de belles terrasses extérieures qui tutoient les espaces intérieurs, une piscine, un terrain de pétanque et un bel espace paysager.



À l'intérieur, elle propose un aménagement idéal pour une vie de famille réparti sur 3 niveaux.


Au rez-de-chaussée un hall dessert en étoile la pièce de vie, la cuisine, un bureau et une chambre avec sa salle de bains adjacente, ainsi qu'un WC.


La pièce de vie, très lumineuse, se déploie sur 54m2 et se prolonge sur une superbe terrasse. Elle dispose d'une magnifique cheminée fonctionnelle à foyer ouvert et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.



La cuisine séparée, jouxte la pièce de vie. Elle se prolonge également sur une terrasse et offre un cellier pratique.



Sur ce niveau, on retrouve une grande chambre disposant d'un accès à la terrasse. Son grand placard dans le dégagement et sa salle de bains adjacente en font la master de la maison.



Une chambre présentée en grand bureau de 11m2 est également proposé sur ce niveau.



A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles de bain et un wc, ainsi qu'une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable et un espace intimiste très agréable.



L'atout complémentaire de cette maison : un rez-de-jardin donnant de plain pied sur l'extérieur composé d'un salon en second jour, d'un studio/atelier avec accès extérieur, d'une salle de bain et d'un WC.

Un chaufferie/buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau.

Le sous sol est accessible depuis le hall et bénéficie également d'un accès direct depuis l'extérieur.


Infos clés et équipements :

  • Surface de plancher : 330m2

  • Surface habitable : 255m2

  • 6 chambres, 3 salles de bain, 3 wc

  • Carport, garage 1 place

  • Menuiseries double vitrage,

  • Climatisation réversible au RDC

  • Chaudière fioul

  • Alarme et vidéo surveillance

  • Piscine

  • Assainissement individuel


DPE D / GES D - Estimation des coûts annuels : entre 3 070 € et 4 220 € par an, prix moyens des

énergies indexés au 1er janvier 2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité

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