Sous-Compromis - Maison des années 30, 3 chambres, jardin à Montchat, entièrement rénovée - 765 000€

EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette superbe maison des années 30 prête à vivre et entièrement rénovée.

Située à proximité d'écoles, à 1 minute à pied du tramway, à 5' en vélo des commerces, cette maison familiale lumineuse et sans vis-à-vis a tout pour séduire.

A l'abri des regards, elle propose un extérieur à vivre intimiste et arboré très agréable.

Érigée sur 2 niveaux sur sous sol, sa surface déploie environ 150m2.

La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie où le cachet d'antan est réhaussé par un bel escalier menant à l'étage.

Les espaces ouverts et traversants offrent une luminosité agréable.

La cuisine équipée est ouverte sur l'espace salle à manger, une jolie cheminée d'origine et des placards menuisiers complètent les rangements.

L'espace salon se prolonge sur la terrasse et offre une superbe vue sur le jardin.

A l''étage la maison propose 3 chambres.

Toutes sont équipées d'un magnifique parquet ancien, proposent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une luminosité et une absence totale de vis-à-vis.

Une salle de bain avec douche et wc complète l'espace nuit.

Un grand sous-sol semi-enterré vous propose une buanderie et un espace atelier, offrant un espace pratique à aménager.

Infos clés :

• Construction de 1930

• Maison érigée sur un terrain d'environ 250m2

• Edifiée sur 2 niveaux + sous-sol semi-enterré pour environ 150m2

• Aucun vis à vis, proximité des transports et des écoles

• Taxe foncière : 1161€

• Agrandissement possible

• Espace pour rentrer 1 véhicule

• 2 salles de bain, 3 wc, 3 chambres

DPE C 157, GES C 28

Equipements :

• Fenêtres double vitrage

• Chauffage : Chaudière à condensation de 2014

• Porte avec serrure à pompe

• Parquet, cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez Morgane BENOIT 0664068382