Exclusivité - Manoir du XIXème dans les Monts du Lyonnais - Domaine événementiel - 960.000€

Découvrez en exclusivité ce bien hors du commun : un manoir du XIXe siècle aux influences gothiques et romanes, situé à seulement 50 min de Lyon, véritable sanctuaire où les premières expressions de l'Art Nouveau rencontre la sérénité des Monts du Lyonnais.

Restauré en 2022, ce bâti historique a été repensé pour accueillir des mariages et des séminaires. Niché sur un terrain de plus de 7.500m², le manoir propose 600m² habitables, une grande cours aménagée avec son kiosque ancien et son décor en zinc.

Deux spacieuses salles de réception, baignées de lumière, permettent d'accueillir plus de 100 personnes et profitent d'un accès direct à la cours. (ERP type L, 5ème catégorie - 135 personnes).

Le domaine offre 36 couchages, répartis en 11 chambres, dont la chambre des mariées, une suite au charme unique et une chambre PMR en rez-de-chaussée.

Le choix des matériaux et les finitions donnent un cachet certain à chacune des pièces du manoir, jusque dans les salles d'eau, présentes au nombre de 7.

Dans les étages, le domaine offre une vue imprenable sur les Monts du lyonnais, un cadre verdoyant exceptionnel. Déjà opérationnel, le site offre un potentiel rare : réunions de famille, d'amis, séminaires ou projet de restauration y trouveront un cadre parfaitement adapté.

Le manoir en chiffres :

• 600m² dont 100m² à rénover

• 7.500m² de terrain en zone naturelle

• Capacité accueil : 135 personnes (ERP conforme)

• Capacité hébergement : 36 personnes

• Parking aménagé : 30 véhicules

• CA 2024 : 124K€

• Taxe foncière 2024 : 7.957€

• Prix : 960.000€
  

DPE : A (97 kWh/m².an)

GES : B (21kgCO2/m².an)

Chauffage fioul + électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'infos ou une visite, contactez Morgane BENOIT 0664068382