Exclusivité : Hyper-centre Dijon, superbe appartement 125m2 - rénové par architecte - 660 000€

Au cœur de l'hypercentre dijonnais, à deux pas de la place Darcy et de la rue de la Liberté, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, marchés, parcs, restaurants ainsi qu'à la gare SNCF en quelques minutes, dans un environnement résidentiel recherché.

.

Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux a été entièrement repensé par un architecte. Dès l'entrée, le sol marbre et le dressing sur mesure donnent le ton et ouvrent la perspective sur la vaste pièce de vie. Un WC séparé et une buanderie, idéalement positionnés dans cette première zone, offrent tout le confort attendu au quotidien.

La pièce de vie traversante, de plus de 65 m², accueille deux salons, un espace salle à manger et une superbe cuisine équipée. Les agencements menuisiers haut de gamme, le travail des matières nobles, le soin apporté aux luminaires et à la circulation en font un lieu de vie chaleureux, convivial et très agréable à vivre.

Les larges ouvertures offrent une perspective magnifique sur les belles façades en pierre de Bourgogne de l'hyper-centre.

L'association des matières et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine et luxueuse.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres en suite, dont une master avec sa salle de bain complète, comprenant douche, baignoire et WC séparés, pour un confort digne d'une suite d'hôtel.

En annexes, le bien dispose d'une chambre de bonne, d'une cave, d'un grenier et d'un garage, apportant de véritables atouts pratiques en centre-ville.

Equipements :

• Menuiseries double vitrage aluminium à double rupture de pont thermique

• Cuisine Schmidt avec ilot central, plan de travail en granit

• Plaque de cuisson auto-aspirante ELICA, Réfrigérateur encastrable WHIRLPOOL, four & micro-onde neff, cave à vin LE CHAI

• Mur Noir Design Caddy sur mesure by Ronda Design

• Grande bibliothèque sur mesure by TOKA NOYER

• Baignoire FONTE MINERALE LUNA

• Meuble SDB VISION vasque minérale

• Robinetteries GROHE AXOR

Chiffres et infos clés :

• DPE B - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1450€ par an. Prix indexés sur l'année 2023.

• Copropriété sécurisée de 47 lots d'habitations, de 1960 - Ascenseur

• Charges mensuelles : 320€ incluant chauffage et eau froide

Envie d'en savoir plus ?

Contactez-moi

Morgane BENOIT 0664068382 morgane.benoit@adhoq.fr

Gérante EURL Adhoq - immatriculée au RCS de LYON n° 891 705 386, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°6901 2020 000 045 408

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires charge vendeur.