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VENDU - Exclu : T3 cosy & prêt à vivre, à 100m du métro Jean Macé

Idéalement situé, à quelques pas du métro Jean-Macé dans une rue au calme, découvrez cet appartement prêt à vivre, à la décoration soignée et climatisé. 



Le charme de l’ancien opère dès l’entrée par une belle hauteur sous plafond et un parquet chevrons d’origine restauré, le tout rehaussé par une belle luminosité.

Erigé au 4ème étage d’un immeuble de la fin Art déco, ce T3 de 54 m2 est traversant. 

Intégralement rénové en 2015, il propose un espace entrée ouvert sur la pièce de vie proposant un espace salon et salle à manger exposé Ouest, une cuisine entièrement équipée dont la verrière offre de belles perspective en associant les volumes.




La cuisine propose des linéaires bien conçus offrant de nombreux rangements et des équipements encastrés de qualité : lave vaisselle, four, hotte, réfrigérateur congélateur, plaque induction.


La première chambre jouxte le salon, exposée ouest, elle propose un beau volume de près de 14m2 et dispose d’un grand placard intégré.

La seconde chambre d’environ 9m2, est exposée Est et donne sur la cour, elle propose un grand placard intégré.



La salle de bain entièrement rénovée dispose d’une jolie douche à l’italienne entièrement carrelée, d’un meuble vasque, et d’un sèche serviette.


Infos clés : 

  • Appartement T3 de 54m2 entièrement rénové en 2015

  • Au 4ème/6 étage avec ascenseur (de 2007), 

  • Cave en annexe, avec porte acier sécurisée neuve

  • DPE D


Equipements : 

  • Climatisation(2022), 

  • Parquet chevrons, 

  • Cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four, hotte, réfrigérateur congélateur - encastrés)

  • Porte sécurisée par serrure à pompe 5 points

  • Fenêtres pvc double vitrage récentes, 

  • Finitions de bonne facture, 

  • Interphone), cloisons neuves


Copropriété :

  • Immeuble de 1941 , Fin Art déco, comportant 12 appartements (14 lots + caves avec porte blindée)

  • Charges : env 430€/trimestre - comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretient des communs

  • Taxe foncière : 818€


Le + : Bail d’un garage en location cessible (100€/mois) 


Prix - €330 000


















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