SOUS OFFRE Appartement dernier étage, terrasse et garage à rénover. Lyon 3ème

Découvrez en exclusivité cet appartement à rénover, niché au dernier étage d'une copropriété de 1971, avec vue sur son parc verdoyant et ses tennis en coeur d'ilot.



Situé au 282 Rue André Philip, l'appartement est au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, jeux pour enfants, et terrain de tennis à moins de 5 minutes des métros Saxe et Garibaldi.


Traversant Est / Ouest, il est composé d’un hall avec placard, d’une cuisine à l’Est, d'un salon / salle à manger à l’Ouest se prolongeant sur une terrasse plein ciel de 10m2 donnant sur le parc de la copropriété.

Coté nuit, deux chambres, un wc séparés et une salle de bain, le tout sans vis à vis.


Cet appartement à rénover disposent d'atouts rares d'emplacement et de situation qui apporteront au propriétaire une qualité de vie agréable.



Un garage et une cave complète le bien.


Infos complémentaires :


Copropriété de 659 lots dont 235 lots à usage d'habitation, sans procédures en cours.

Sécurisée par 1 portail puis 2 portes avec vigik et interphone.


Charges individuelles annuelles de 2 685€ comprenant fond travaux, gardien, chauffage et eau.


DPE (Juin 2021) : Consommation : D 167 kWh/m²/an - GES : G 39 Kg CO²/m²/an


Prix : 395 000€