Exclusivité - Château XVIIème et ses dépendances - 50 hectares - 1.995.000€
Dernière mise à jour : 7 sept.
Découvrez en exclusivité ce domaine d'envergure : un château du XVIIe siècle, érigé sur un parc de plus de 50 hectares clos de murs, accompagné de ses bâtiments pour plus de 3 000 m² de surface.
Ce site offre un cadre bucolique rare, où étang, prairies et forêt s'étendent sur des hectares, dans un calme absolu.
À 1h au sud de Lyon, dominant la vallée du Rhône, ce domaine bénéficie d'une accessibilité idéale : 30 minutes de la gare TGV de Valence, avec Paris porte à porte en 2h10, Marseille à 1h15, et à 1h de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry.
Les origines du château remontent au moins à la fin du Moyen Âge, sur l'emplacement d'un ancien site seigneurial. Reconstruit vers le XVIIe siècle, il perpétue la mémoire d'une maison forte médiévale intégrée à un logis plus régulier. Au XIXe siècle, il devient la demeure d'une famille noble, propriétaire influente de la région, qui en fait un lieu de sociabilité aristocratique et politique de premier plan, recevant notamment un duc. Modernisé à plusieurs reprises aux XIXe et XXe siècles, il conserve aujourd'hui toute la prestance d'une grande demeure de campagne.
Ses 3 000 m² de bâtis sont répartis sur l'ensemble du foncier :
Le château (1200m2), l'ancienne ferme (800 m² bâtie à proximité immédiate), la superbe forge en brique,
Un petit hameau au coeur du domaine comprenant plusieurs bâtis pour 600m2.
Deux maisons de gardien marquant les entrées du domaine, un château d'eau et un poolhouse qui complète l'ensemble face au parc.
Le château bâti sur un plan en U, s'élève sur deux niveaux sous combles et s'articule autour d'une cour intérieure à la fois statutaire et intimiste, fermée de grilles en ferronnerie.
Rénové en 2008, il a conservé certains éléments d'époque : cheminées, parquets, escaliers de pierre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle à plaquettes de bois, et 70 % des huisseries ont été remplacées par du double vitrage.
Au rez-de-chaussée, salons en enfilade, salle de billard, salle à manger, et une grande salle de réception d'une centaine de m² ornée de boiseries et d'un plafond à la française, salle de petit-déjeuner dans la partie la plus ancienne. Deux chambres, dont une accessible PMR, ainsi qu'une chapelle au plafond peint et sa tribune, complètent ce niveau.
À l'étage, 13 chambres, toutes associées à leur salle d'eau, une galerie, une bibliothèque, un grand bureau et une salle de réunion dédiée aux séminaires.
La ferme implantée en U déploie 800m2 sur deux niveaux. Elle comprend écuries, étable, fenil et hangar, ainsi que deux studios avec balcon à rénover et une cave.
La forge, en briques rouges sur deux niveaux, est édifiée à proximité.
Le petit hameau implanté sur la zone agricole complète le domaine, comprenant une maison rénovée (toiture et façade), un bâtiment remarquable, un hangar pour env 600m2.
La piscine et son poolhouse face au parc complète l'ensemble des bâtis du site.
Chiffres clés :
50 ha de foncier clos de murs, répartis en 25 ha de bois, 20 ha de plaines agricoles (exploitées en commodat) et 5 ha de parc
3 000 m² de bâtis, dont 1 200 m² pour le château et 1 800 m² d'annexes
Taxe foncière 2025 : 10 395 €
Prix de vente : 1 995 000 €
DPE : D (190 kWh/m².an)GES : A (5 kgCO2/m².an)(diagnostic établi pour le château)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, le dossier, ou une visite, contactez Morgane BENOIT au 06 64 06 83 82