Superbe chalet 12p, vue panoramique & terrasse - Valloire - 1.100.000€

Découvrez ce chalet, à la superbe vue dégagée sur le Rocher Saint-Pierre et la Sétaz. Construit en 2010, il développe ses volumes sur 4 niveaux et propose une capacité d’accueil de 12 personnes.

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Situé dans le secteur des Clots, sur les hauteurs de Valloire, le chalet bénéficie d’un environnement calme en fond d’impasse et d’une position dominante offrant des vues dégagées sur le Rocher Saint-Pierre et la Sétaz.

A l"intérieur, il déploie plus de 150m2 habitables, et 275m2 de surface totale.

Les espaces de vie prennent place au 1er étage : La cuisine, spacieuse et équipée, est ouverte sur l’espace repas, conçu pour recevoir confortablement une douzaine de convives. Le salon, chaleureux, est animé par un poêle à bois et se prolonge sur une terrasse exposée sud, offrant une vue ouverte sur le paysage alpin. Une buanderie, un local technique, un espace de rangement pour le bois ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Les espaces nuit occupent les étages supérieurs. Le premier niveau accueille quatre chambres doubles, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. Sous les combles, le dernier étage est aménagé en dortoir, avec sa salle d’eau et ses toilettes. Les chambres bénéficient de vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Au rdc un grand double garage à portes motorisées, une cave et un local ski complète le bien.

Implanté dans le secteur des Clots, sur les hauteurs de Valloire, le chalet profite d’un environnement calme en fond d’impasse et d’une position dominante avec des vues ouvertes sur le Rocher Saint-Pierre et la Sétaz. Il se situe à proximité d’un arrêt de navette ski-bus et du télésiège du Moulin Benjamin, permettant un accès rapide à l’ensemble du domaine skiable Galibier-Thabor.

Il est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, complété par une installation de panneaux solaires dédiée à la production d’eau chaude. Les niveaux principaux disposent de volets électriques.

Ce chalet réunit emplacement, volumes et fonctionnalité. Il se situe à proximité d’un arrêt de navette ski-bus et du télésiège du Moulin Benjamin, permettant un accès rapide à l’ensemble du domaine skiable Galibier-Thabor. L’ensemble présente par ailleurs un potentiel locatif éprouvé.

Infos clés :

• Localisation : Valloire

• Année de construction : 2010

• Surface : 275m² - 4 niveaux

• Capacité : 12 personnes

• Pièce de vie exposée sud

• Cuisine équipée

• Chambres en suite : 5 dont un dortoir au denier étage

• Garage double, hall, local ski

• Vendu meublé & équipé

• Prix : 1 100 000€

• DPE : D

• Taxe foncière : 2795€

Pour plus d'informations contactez moi : Morgane BENOIT - 06.64.06.83.82 - morgane.benoit@adhoq.fr 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Adhoq)

Gérante EURL Adhoq - immatriculée au RCS de LYON n° 891 705 386, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°6901 2020 000 045 408. (Adhoq)