Château des Roches _ T4 de 120m2 avec jardin et terrasse privée - 650 000€

C'est à Caluire et Cuire, face à l'ile Barbe que se cache cette copropriété de prestige.

A quelques minutes des commerces du centre ville, et d'écoles de qualité, et à 10 minutes de la place Bellecour.


Implantés sur 4,5 hectares de parc verdoyant, le château et son orangeraie bénéficient d'un cadre à la fois luxueux et secret.

Un cadre rare, avec ce parc immense, où la nature et les oiseaux vous invitent au repos.

Le lieu a été intégralement rénové et repensé, pour accueillir 14 logements sur deux bâtiments.

C'est dans l'orangeraie, jadis les écuries du château que se niche ce superbe appartement avec cachet.


Ce spacieux T4 de 120m2 et ses 100m2 d'espaces extérieurs privatifs et intimistes sauront vous séduire au premier regard.


Vous accédez à votre propriété par votre terrasse privée, couverte de plus de 20m2. Un espace de vie qui prolonge la cuisine et crée un volume propice aux soirées d'été. De quoi partager des moments avec vos proches en bénéficiant d'un espace généreux et abrité.


La cuisine est ouverte, et équipée : réfrigérateur, four, lave vaisselle encastrés. Evier double vasques, plaque induction, et nombreux rangements.

La pièce bénéficie d'une double hauteur, et sa grande menuiserie entièrement vitrée ouvre la pièce sur la terrasse et les arbres.

Une porte donne accès à une buanderie avec un espace pour le lave linge et sèche linge, et du rangement. Une échelle en bois permet de monter sur la mezzanine, où un espace bureau surplombe la cuisine.


Dans la continuité de la cuisine vous entrez dans votre salon, ouvert sur votre jardin privé.


Le parquet massif, les voutes et pierres apparentes forment la singularité et le cachet du lieu.

Cet espace de 37m2 généreux, dispose d'éléments architecturaux historiques qui ont traversé les époques, au travers d'une rénovation où le cachet de l'ancien a été sublimé.



La porte fenêtre ouvre sur votre jardin de plus de 80m2, clos er arboré.


Coté nuit on retrouve d'un coté de la pièce de vie une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, ouverte également sur le jardin.


Le coin enfant dispose de deux chambres, avec porte fenêtre, et une hauteur sous plafond de près de 3m.


Un wc séparé, et une salle de bain avec baignoire complète cet espace, ainsi qu'un rangement en hauteur.



Infos complémentaires



  • Propriété du XVIII ème siècle,

  • Rénovation de 2013

  • Surface : 121m² dont 113m² carrez

  • Surface terrasse : env 20m²

  • Surface jardin : 82m²

  • Cuisine équipée 20 m²

  • Salon : 37m²

  • Chambre parent : 13,5m²

  • Chambre enfant : 13 et 11m²

  • Salle de bain : 3.5 m²

  • Bureau : 3,5 m²

  • 2 places de parking privatives, + parking visiteurs


Equipements : Menuiseries double vitrage, Parquet massif, Cuisine équipée, Système d'alarme, Chauffage au sol, Ventilation simple flux, avec installation double flux conçue,



La copropriété : Sécurisée par 1 portail puis 3 barrières, avec interphone et digicode.

elle comprend 14 appartements, sans procédures en cours. Un total de 56 lots (intégrants les parkings)


  • Charges mensuelles env 321€/mois comprenant le fond travaux, l'entretien courant de la copropriété et l'eau froide

  • Taxe foncière 2343€


DPE : Consommation : D 236 kWh/m²/an - GES : B 7 Kg CO²/m²/an


Prix : 650 000€


Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contacter Morgane BENOIT au 06.64.06.83.82