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VENDU - Appartement d'architecte de 130m2 avec terrasse au coeur de Beaune

Bienvenue au coeur de la Bourgogne, de ses grands crus, et de la superbe ville de Beaune aux monuments emblématiques.


Découvrez ce superbe duplex de 130m2 créé par un architecte à 2 minutes à pied de l'Hôtel-Dieu, un lieu atypique, au cachet de l'ancien.

Un bien hors du commun, en exclusivité.



Erigé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble cossu, ce duplex atypique associe des matériaux naturels qui confèrent au lieu un cachet recherché.

Conçu autour d'un escalier aérien métallique, les espaces ouverts se tutoient pour offrir une perspective globale des volumes généreux, tout en proposant un aménagement ingénieux.



Au premier niveau, un hall circulaire intimiste, dévoile la pièce maitresse de la maison :

implanté comme une oeuvre au milieu du hall, l'escalier hélicoïdal vous invite à découvrir la pièce de vie qui se dissimule au niveau supérieur.



Cette superbe pièce de vie traversante, lumineuse associe le cachet de la pierre jointée, au parquet massif, et aux verrières métalliques. Une association de qualité qui souligne à merveille cette pièce conviviale et bien conçue.


La cuisine sur mesure propose un équipement de qualité : four, réfrigérateur et lave vaisselle encastrés, plaque induction, hotte .. elle possède de nombreux rangements et est complétée par un cellier fermé et une buanderie.



La partie salle à manger offre un espace lumineux avec une vue sur les toits à l'Est. Elle promet des déjeuners en douceur et ensoleillés.

Une cheminée avec insert complète la chaudière Viessmann neuve, installée en Avril 2023.



Coté salon, l'espace cosy se prolonge sur une superbe terrasse tropézienne qui s'ouvre ou se ferme selon vos envies. Un espace dedans / dehors qui est rare et très recherché en plein centre ville, agrémenté d'un barbecue pour profiter pleinement de la version extérieure.



Coté nuit, vous retrouvez 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.



Les chambres ont elles aussi conservé le cachet de cet immeuble ancien : poutres apparentes, parquet massif, et mur en pierre jointée.




La salle de bain principale est un bijou qui abrite un patio. Singulière et très bien conçue elle offre un espace très agréable et confortable.



Un bureau en mezzanine complète les espaces proposés par ce bel appartement.



En annexes, une place de parking abritée au coeur de la copropriété, ainsi qu'un garage piéton conçu comme un grand espace de rangement complète les espace privatifs.

Un grand parking public jouxte le bien, et permettra à vos invités de se garer sans difficultés, tout en étant à 2 minutes à pied de l'hôtel de Dieu et des monuments emblématiques de la ville.


Equipements :

- Menuiseries du premier niveau en triple vitrage pvc, deuxième niveau aluminium double vitrage

- Chaudière Gaz haut de gamme, (marque Viessmann - neuve, installée en Avril 2023), très haute performance énergétique.

- Fermeture de la tropezienne motorisée

- Four Neff (2 ans) - Lave vaisselle silencieux

- Parquet massif

- Agencement sur mesure (étagères)


Infos clés :

- Appartement en duplex au 2ème étage d'une petite copropriété de 7 lots, sans procédures en cours

- Syndic bénévole, sans charges de copropriété

- Taxe foncière : 1 426€


DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour plus d'info ou une visite, contactez Morgane BENOIT 0664068382

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