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SOUS OFFRE - Exclusivité : Appartement d'architecte, Massena-Brotteaux, Lyon 6ème - à vendre meublé


Découvrez cet appartement au coeur du quartier Massena Brotteaux prêt à vivre.

Vendu meublé, il propose un aménagement bien pensé ainsi que des matériaux de qualité.

Un bien rare par la qualité de ses finitions et des prestations proposées.


Appartement Massena Brotteaux

Niché au 2ème étage d'un immeuble situé Rue Ney, au coeur du quartier prisé Massena - Brotteaux à Lyon 6ème, il bénéficie d'un emplacement idéal : quartier aux nombreux commerces de qualité, proximité du métro (5 minutes à pied), accessibilité piétonne à la gare de la Part Dieu (7 minutes à pied) et au parc de la tête d'Or.


Repensée par un architecte, la conception valorise les volumes, optimise l'espace et met en lumière les matériaux nobles ainsi que la qualité des finitions.

appartement rénové Lyon 6

Appartement Brotteaux

La répartition des espaces est très bien pensée :

L'entrée conçue comme un sas, permet de se déchausser et dessert un wc séparé. Elle se poursuit sur la pièce de vie de plus de 30m2 avec sa cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité permis par 3 grandes fenêtres.

Les nombreux aménagements sur mesure en chêne offrent des espaces de rangement et apportent une identité à cet appartement prêt à vivre.

Appartement d'architecte à Lyon 6

Cet appartement au coeur des Brotteaux, propose un espace cuisine en U tutoie la salle à manger. Entièrement équipée, elle propose de nombreux rangements ainsi qu'un ensemble complet d'électroménager intégré : Four - Réfrigérateur - microonde - lave vaisselle -plaque induction - congélateur


à vendre à Lyon 6

Coté nuit, une grande chambre avec un superbe dressing, du mobilier intégré, ainsi qu'un tête de lit en lin.


chambre lyon 6

dressing sur mesure Brotteaux

La salle de bain possède une partie buanderie, un meuble vasque, une douche et dispose d'un sèche serviette.


En annexe,

Une grande cave de 12m2 complète le bien

Possibilité de reprise du bail locatif du garage, situé à 450m, 145€/mois

Espace dédié aux vélos en cour intérieure


Infos clés :

Surface : 52m2 carrez

Exposition : Est

Etage : 2 (sans ascenseur)

Date immeuble : 1944

Hauteur sous plafond

Date de la rénovation : 2015 puis 2022

Système de chauffage : électrique individuel, à inertie

Menuiseries : Bois, double vitrage

Charges de copropriété : 60€/mois

Taxe foncière : 495€


Equipements :

Parquet en chêne massif,

Peinture en résine naturelle,

Dressing et aménagement menuisiers sur mesure en chêne, double vitrage.

Interphone,

Lave linge séchant Electrolux,


Appartement vendu entièrement meublé (ensemble de 2022) :

Mobilier design Italien, Calligaris, acheté en 2022 (canapé, table basse, table à manger, 6 chaises etc..)

Literie : Treca, 2022, 160, fabrication française - Gamme Hôtel 5 étoiles,


Copropriété

11 lots, sans procédure en cours


DPE - D - GES B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 710 et 1010€/an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


Prix - 350 000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr


Pour plus d'info,

contactez Morgane BENOIT 0664068382








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