Découvrez ce magnifique appartement bourgeois idéalement situé au cœur de la presqu'île, à deux pas de la place Bellecour, dans une copropriété cossue.
Profitez d'une vue imprenable sur la Saône, la cathédrale Saint-Jean et la basilique de Fourvière depuis vos pièces de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel. La vaste entrée mène aux espaces de vie orientés à l’ouest, côté Saône, où la belle hauteur sous plafond, le parquet Versailles, les moulures et les cheminées confèrent une élégance rare aux lieux.
Le salon, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur la Saône, avec un spectacle quotidien sur les façades et monuments emblématiques du 5ème arrondissement, aussi bien de jour que de nuit.
La cuisine - salle à manger aménagée autour d’un îlot central offre un espace convivial idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis.
Coté nuit, le bien propose 3 suites ;
La spacieuse master donne coté cour, elle propose un grand dressing et une jolie salle de bain avec douche, baignoire et wc.
La seconde petite suite, actuellement aménagée en bureau, offre une jolie vue sur la Saone,
En demi-niveau, une troisième suite avec salle d’eau et WC se prolonge sur un espace nuit / bureau supplémentaire en enfilade.
Une grande cave voûtée de plus de 30m², facilement accessible, complète ce bien. Elle est idéale pour un usage quotidien, notamment pour stocker vos vélos.
Infos clés :
Etage 1/5, surface habitable 217m2, dont 212 carrez
Appartement climatisé
Alarme, Porte sécurisée, Interphone
Taxe foncière : 1715€
Copropriété de 1770, comprenant 70 lots dont 41 en habitation.
DPE : E -
Chaudière individuelle gaz (son remplacement permettrait de passer en D voire en C, pour un cout compris entre 6 et 9k€)
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez Morgane BENOIT 0664068382
Gérante EURL Adhoq - immatriculée au RCS de LYON n° 891 705 386, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°6901 2020 000 045 408
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